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深圳市地方稅務局關于開征

城鎮土地使用稅的通告

深地稅告〔2007〕9號

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》的規定，我市定于2007年11月1日開征城鎮土地使用稅，現就有關事項通告如下：

一、納稅人

在我市范圍內使用土地的單位和個人為城鎮土地使用稅的納稅人。

所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

二、計稅依據

城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照稅額標準計算征收。

年應納稅額＝實際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額。

三、納稅地點

納稅人應向土地所在地的稅務機關繳納城鎮土地使用稅。深圳市內的企業所在地和土地所在地分別位于市內不同行政區域的，均向企業所在地的稅務機關申報城鎮土地使用稅減免以及納稅。

四、2007年度城鎮土地使用稅的繳納

2007年度城鎮土地使用稅的納稅期限為2007年12月1日至31日，稅款所屬期為2007年11月1日至12月31日。

應納稅額＝實際占用的土地面積（平方米）×每平方米年稅額×2/12

對本通告發布之日前已繳納2007年度土地使用費的納稅人，不再征收2007年度的城鎮土地使用稅。

五、減免稅

下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；

（六）經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮土地使用稅5年至10年；

（七）由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

六、逾期申報的處罰

納稅人未按照規定期限繳納城鎮土地使用稅的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條的規定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

納稅人未按照規定期限辦理城鎮土地使用稅申報和報送納稅資料的，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條的規定，由稅務機關責令改正，可以處二千元以下的罰款；情節嚴重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款。

七、其它事項

其它未盡事宜按《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》及《廣東省城鎮土地使用稅實施細則》等法律法規的規定辦理。

納稅人在申報繳納中遇到問題，可撥打稅務咨詢電話12366咨詢。特此通告。

深圳市地方稅務局

二○○七年十一月二十七日